Complexe Commercial-Résidentiel Polyvalent
Bâtiment deux étages de 205,7 m² associant activité commerciale au rez-de-chaussée et logements indépendants à l'étage. Construit en panneaux SIP garantissant haute performance thermique et adaptation flexible pour commerce, café, service ou écotourisme.
À propos de ce projet
Ce projet polyvalent de 205,7 m² fusionne commerce et résidence dans une structure cohérente et efficace. Le rez-de-chaussée (96,8 m²) offre un espace service ouvert, salle de pause personnel, vestiaire et deux sanitaires—configuration complète pour boutique, restauration ou atelier de maintenance. La construction en panneaux SIP assure une enveloppe étanche à l'air et réduit drastiquement les déperditions thermiques, optimisant les charges d'exploitation tout au long de l'année.
L'étage (101,6 m²) présente trois appartements autonomes dotés chacun d'une salle d'eau privée et coin cuisine, idéals pour occupation propriétaire ou location saisonnière. Chaque unité bénéficie d'accès indépendant et fonctionne en totale autonomie. Les panneaux SIP procurent une isolation phonique supérieure inter-étages, garantissant calme et sérénité pour l'activité commerciale et la vie résidentielle.
La toiture multi-pentes (inclinaison 20°, faîtage 8,2 m) est optimisée pour évacuation des eaux et esthétique contemporaine. Ce projet se transforme facilement en gîte écologique, auberge, petit hôtel ou centre hybride commerce-résidence—solution marché européen avec performance thermique certifiée et déploiement accéléré.
Caractéristiques techniques
- Superficie totale
- 205.7 m²
- Surface habitable
- 198.3 m²
- Superficie de construction
- 125.9 m²
- Volume
- 845.8 m³
- Nombre d'étages
- 2
- Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée
- 3 m
- Hauteur de la mansarde
- 2.60 m
- Type de toit
- multi-pente
- Angle d'inclinaison du toit
- 20 °
- Hauteur au faîte
- 8.2 m
- Matériau des murs
- panneaux SIP
Plans par étage
1er étage
96.8 m²
- 1 local technique 51.4 m²
- 2 couloir 4.6 m²
- 3 salle de repos 7.3 m²
- 4 dressing 7.6 m²
- 5 vestibule/entrée 1.8 m²
- 6 WC 1.6 m²
- 7 vestibule/entrée 2.1 m²
- 8 WC 1.8 m²
- 9 chaufferie 7.5 m²
- 10 hall 7.9 m²
- 11 buanderie 3.2 m²
2e étage
101.6 m²
- 12 escalier 7.8 m²
- 13 hall 19.3 m²
- 14 salle de bains 3.5 m²
- 15 Pièce avec kitchenette 15.9 m²
- 16 Pièce avec kitchenette 15.9 m²
- 17 salle de bains 3.5 m²
- 18 salle de bains 3.5 m²
- 19 Pièce avec kitchenette 18 m²
- 20 salle de bains 3.1 m²
- 21 pièce 11.1 m²
- 22 balcon 5.2 m²
Coupe transversale de la maison
Coupe verticale avec marques d'altitude et dispositif de toiture
Coût
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