Gewerblich-Wohngebäude mit flexibler Nutzung — Nord Haus SIP-Konstruktion
Mehrfunktionales Nord Haus Projekt aus SIP-Paneelen mit Gesamtfläche 372,7 m²: adaptive Gewerbezone (233 m²) im Erdgeschoss für Werkstatt, Waschanlage oder Einzelhandel; Wohnapartment (102 m²) im Dachgeschoss für Betreiber oder Personal.
Über dieses Projekt
Diese innovative Dual-Use-Konstruktion bietet europäischen Unternehmern eine ganzheitliche Lösung aus Effizienz und Komfort. Das Erdgeschoss (233 m²) empfängt flexible Nutzungsoptionen: Autoreparaturwerkstatt, Waschstation, Einzelhandelsfläche oder Servicecenter – jeweils mit Rezeption, Bürozimmer, Personalruheraum und mehreren Sanitärbereichen. Die offene Raumaufteilung ermöglicht nachträgliche Anpassung ohne Tragwerksumbauten.
Das Dachgeschoss (102 m²) bietet komfortable Wohnräume mit zwei Schlafzimmern, modernem Badezimmer, Kochnische, Diele und geräumigem Kleiderschrank. Ein 35°-Satteldach mit 8,7 m Firsthöhe nutzt das Dachvolumen maximal. Diese Konstellation ermöglicht dem Geschäftsinhaber direktes Wohnen am Arbeitsplatz – Effizienzgewinn und Sicherheitsvorteil zugleich.
Nord Haus SIP-Technologie verkürzt die Bauzeit auf 14 Tage (Rohbau), unabhängig von Jahreszeit und Wetter, europaweit lieferbar. Außergewöhnliche Wärmeleistung (U-Wert 0,13–0,15 W/m²K) senkt Heiz- und Klimakosten beträchtlich – entscheidend für Gewerbebetriebe. Das 2.015 m³ Gebäudevolumen kombiniert Biokunststoff-Rohstoffe, thermische Brückkenfreiheit und werkseitige Präzisionskontrolle – eine Polen-Manufaktur-Garantie für nachhaltige Immobilienwertanlage.
Technische Eigenschaften
- Gesamtfläche
- 372.7 m²
- Wohnfläche
- 335 m²
- Bebauungsfläche
- 311 m²
- Kubatur
- 2015 m³
- Geschossanzahl
- 1 + Mansarde
- Raumhöhe im Erdgeschoss
- 3.3 m
- Mansardenhöhe
- 0.60-2.58 m
- Dachtyp
- Satteldach
- Dachneigungswinkel
- 35 °
- Höhe am Dachfirst
- 8.7 m
- Wandmaterial
- SIP-Paneele
Grundrisse nach Etagen
1. Etage
233.1 m²
- 1 Vorraum/Diele 2.8 m²
- 2 Empfangszimmer 8.5 m²
- 3 Büroraum 18.1 m²
- 4 WC 2.9 m²
- 5 Halle 13 m²
- 6 Personalruheraum 17.4 m²
- 7 Garderobe 6.7 m²
- 8 Badezimmer 4.9 m²
- 9 WC 4.2 m²
- 10 Servicebereich 107.4 m²
- 11 Lagerraum 26.3 m²
- 12 Vorraum/Diele 3.6 m²
- 13 Halle 15.4 m²
- 14 Heizungsraum 9.6 m²
- 15 Garderobe 1.9 m²
Mansarde
101.8 m²
- 16 Treppe 6.4 m²
- 17 Halle 13.2 m²
- 18 Zimmer mit Küchenzeile 34.3 m²
- 19 Badezimmer 6.7 m²
- 20 Schlafzimmer 18 m²
- 21 Schlafzimmer 19.4 m²
- 22 Garderobe 1.9 m²
- 23 WC 1.9 m²
- 24 Balkon 2.2 m²
- 25 Doppelgeschosshöhe
- 26 Doppelgeschosshöhe
Hausquerschnitt
Vertikalschnitt mit Höhenmarkierungen und Dachkonstruktion
Kosten
Angebote und Konfigurationen sind vorläufig. Sie reservieren keinen Termin und schließen keinen Vertrag. Lieferung und Montage werden für den Zielort vereinbart.
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