Geschäft mit Dachgeschosswohnung
Innovatives Mischnutzungsgebäude mit 373,5 m² aus SIP-Paneelen, das Einzelhandelsfläche mit komfortablem Wohnraum unter dem Dach verbindet.
Über dieses Projekt
Dieses Hybridprojekt vereint Geschäftsbetrieb und Wohnbereich — ideal für Unternehmer, die oberhalb ihrer Geschäftsfläche leben möchten. Das Erdgeschoss (171,1 m²) bietet Verkaufsfläche, Büroräume, Personalbereich, Lagerplatz und technische Räume, funktional durch einen zentralen Flur strukturiert. Die SIP-Paneelkonstruktion gewährleistet hervorragende Schalldämmung und schützt die Bewohner vor Lärm der Geschäftstätigkeit darunter.
Das Dachgeschoss (162,2 m²) bietet eine vollständig ausgestattete Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnbereich, Bad und begehbarem Kleiderschrank. Ein steil geneigtes Satteldach mit 40° Neigung und 8,6 m Traufhöhe maximiert die Nutzfläche und sorgt durch Dachfenster für großzügiges Tageslicht.
Das Gebäude bewährt sich unter verschiedensten europäischen Klimabedingungen durch die hervorragende Wärmeleistung der SIP-Paneele. Wartungsaufwand ist minimal, während das ganze Jahr über zuverlässige Betriebsfähigkeit garantiert ist. Eine kluge Investition für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Kleingewerbe mit integriertem Wohnkomponent.
Technische Eigenschaften
- Gesamtfläche
- 373.5 m²
- Wohnfläche
- 333.3 m²
- Bebauungsfläche
- 229.3 m²
- Kubatur
- 1532.8 m³
- Geschossanzahl
- 1 + Mansarde
- Raumhöhe im Erdgeschoss
- 3 m
- Mansardenhöhe
- 0.80 - 3.00 m
- Dachtyp
- Satteldach
- Dachneigungswinkel
- 40 °
- Höhe am Dachfirst
- 8.6 m
- Wandmaterial
- SIP-Paneele
Grundrisse nach Etagen
1. Etage
171.1 m²
- 1 Servicebereich 117.3 m²
- 2 Vorraum/Diele 3.2 m²
- 3 Büroraum 7.8 m²
- 4 Flur 8.1 m²
- 5 Abstellraum 2.5 m²
- 6 WC 1.2 m²
- 7 Personalruheraum 7.3 m²
- 8 Heizungsraum 14.6 m²
- 9 Halle 9.1 m²
Mansarde
162.2 m²
- 10 Treppe 5.8 m²
- 11 Lagerraum 57.6 m²
- 12 Treppe 5.5 m²
- 13 Halle 6.4 m²
- 14 Garderobe 1.9 m²
- 15 Badezimmer 7.9 m²
- 16 Schlafzimmer 15.1 m²
- 17 Zimmer mit Küchenzeile 51.2 m²
- 18 Schlafzimmer 10.8 m²
Hausquerschnitt
Vertikalschnitt mit Höhenmarkierungen und Dachkonstruktion
Kosten
Angebote und Konfigurationen sind vorläufig. Sie reservieren keinen Termin und schließen keinen Vertrag. Lieferung und Montage werden für den Zielort vereinbart.
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