Blühende Birne II mit Gewerbezone
Eigenständiges Projekt mit 238 m² bestehend aus einer integrierten Handels- und Servicebereich im Erdgeschoss und vier Schlafzimmern in der Dachgeschosszone. Gebaut mit energieeffizienten SIP-Paneelen für schnelle Montage und hervorragende Wärmeleistung.
Über dieses Projekt
Dieses vielseitige Anwesen mit insgesamt 238,1 m² richtet sich an Unternehmer, die Wohnraum mit gewerblicher Nutzung unter einem Dach vereinen möchten. Das Erdgeschoss (106,4 m²) bietet eine großzügige Gewerbe- und Servicezone, ein separates Büro, offene Küchen-Wohnbereich und drei Badezimmer, die sowohl Wohnkomfort als auch Kundenanforderungen erfüllen. Das Dachgeschoss (72,1 m²) ist als private Rückzugszone mit vier Schlafzimmern, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad angelegt.
Die mehrfach geneigte Dachfläche mit 40° und eine Firsthöhe von 7,5 m gewährleisten zuverlässige Wasserableitung und architektonische Präsenz. Der wetterunabhängige Bauprozess ermöglicht das Baufortschritt das ganze Jahr über, während die geforderte bescheidene Grundfläche (21,9 × 26 m) die Umsetzung auf diversen europäischen Standorten ermöglicht.
Technische Eigenschaften
- Gesamtfläche
- 238.1 m²
- Wohnfläche
- 178.5 m²
- Bebauungsfläche
- 178.6 m²
- Kubatur
- 890 m³
- Geschossanzahl
- 1 + Mansarde
- Gesamtzahl der Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Haustyp
- freistehend
- Raumhöhe im Erdgeschoss
- 2.7 m
- Mansardenhöhe
- 0.75-3.55 m
- Dachtyp
- Mehrfachsatteldach
- Dachneigungswinkel
- 40 °
- Höhe am Dachfirst
- 7.5 m
- Wandmaterial
- SIP-Paneele
- Minimale Grundstücksgröße
- 21.9 × 26 m
Grundrisse nach Etagen
1. Etage
106.4 m²
- 1 Halle 9.8 m²
- 2 WC 3.8 m²
- 3 Servicebereich 22.8 m²
- 4 Büro 12.6 m²
- 5 Vorraum/Diele 6 m²
- 6 Halle 5.1 m²
- 7 Küche 9.6 m²
- 8 Wohnzimmer 31.6 m²
- 9 Badezimmer 3 m²
- 10 Heizungsraum 5.4 m²
- 11 Garderobe 2.1 m²
- 12 Terrasse 15.3 m²
- 13 Terrasse 19.2 m²
- 14 Terrasse 4.2 m²
Mansarde
72.1 m²
- 15 Treppe 5.5 m²
- 16 Flur 10.9 m²
- 17 Schlafzimmer 9.1 m²
- 18 Schlafzimmer 13.5 m²
- 19 Garderobe 2.2 m²
- 20 Badezimmer 8.1 m²
- 21 Schlafzimmer 10.3 m²
- 22 Schlafzimmer 10.7 m²
- 23 Garderobe 1.8 m²
Hausquerschnitt
Vertikalschnitt mit Höhenmarkierungen und Dachkonstruktion
Kosten
Angebote und Konfigurationen sind vorläufig. Sie reservieren keinen Termin und schließen keinen Vertrag. Lieferung und Montage werden für den Zielort vereinbart.
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